La gestion locative de vos biens

Vente appartement Paris 75014
Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers, à Paris ou en proche banlieue, que vous souhaitez confier en gérance à un véritable professionnel.
L’Immobilière Rolline, forte d’une expérience de plus de 15 ans, en matière de location et de gestion, vous apportera son expertise dans le cadre de la recherche des candidats locataires et l’administration quotidienne de vos biens.
 
Nos engagements :
 
1.Une estimation juste de la valeur locative de votre bien.
Conformément aux dispositions de la loi ALUR du 24 Mars 2014 et plus particulièrement du décret n°2015-650 du 12 juin 2015 relatif aux modalités de mise en œuvre du dispositif d'encadrement des loyers parisiens, Paris est désormais découpée en quatorze secteurs géographiques regroupant 80 quartiers dans lesquels ont été fixés des niveaux de loyers de référence exprimés en euros au mètre carré en fonction du type de location (meublée ou non), du nombre de pièces, et de l’époque de construction. 
Afin de fixer le loyer de référence ou le loyer de référence majoré, nous prenons en compte le secteur géographique ainsi que l’état du bien en lui-même. De par notre expérience, nous vous conseillons dans la valorisation de votre bien.
 
Nous nous chargeons également de faire établir le dossier des diagnostics obligatoires par des professionnels certifiés.
 
2.La commercialisation rapide et efficace de votre bien
Dès la signature du mandat de location ou de gérance locative, votre bien sera présenté sur différents supports : notre vitrine idéalement située à Montparnasse, notre site internet, les sites internet spécialisés tels que Seloger et la Fnaim…
 
3.Une grande rigueur dans le choix des candidats locataires
Afin de connaitre au mieux votre futur locataire, nous effectuons des visites individuelles.
Chaque dossier est étudié avec attention, afin de répondre aux normes de solvabilité en vigueur.
 
4.Rédactions des actes 
Les contrats de location sont rédigés sur des formulaires établis par le service juridique de la Fnaim et sont signés dans nos locaux.
Les états des lieux d’entrée et de sortie sont réalisés au moyen d’un support numérique, ils vous sont envoyés par mail le jour même.
 
Dans le cadre d’un mandat de gestion, nous assurons auprès des locataires et des propriétaires bailleurs, les fonctions suivantes :
 
Locataires :
  • La saisie informatique des dossiers,
  • L’établissement des avis d’échéance et des quittances de loyer,
  • L’indexation annuelle des loyers,
  • La rédaction des attestations auprès des organismes sociaux,
  • La relance des impayés entre le 10ème et le 15ème jour du mois,
  • La régularisation des charges (si nous disposons des documents nécessaires),
  • La relance des attestations d’assurance,
  • Une intervention rapide en cas de fuite, problème électrique…
  • L’accompagnement en cas de dégât des eaux.
 
Propriétaires :
  • Le règlement des charges de copropriétés auprès des syndics,
  • La participation aux Assemblées Générales, avec le pouvoir du copropriétaire,
  • La reddition mensuelle des comptes-rendus de gestion,
  • La délivrance aux locataires des congés pour vente ou pour reprise selon les textes de loi.
 
En cas de préavis des locataires, nous sommes opérationnels immédiatement, et les appartements sont proposés à la location, après l’accord des bailleurs.
 
Nos honoraires : 6% Hors Taxes.
Ces honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers.
 
Nous vous faisons bénéficier de toutes les garanties FNAIM (garanties financières, assurances, conseils fiscaux et juridiques)

Contactez-nous

Votre bien

Vos coordonnées

* Champs obligatoires