Nous confier la gestion de votre bien

Gérer un bien immobilier, c’est le cœur de métier de l’Immobilière Rolline depuis son installation en 1999.
Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers, à Paris ou en proche banlieue, que vous souhaitez confier en gérance à un véritable professionnel.
 
Nos engagements :
 

1. Une estimation juste de la valeur locative de votre bien.

 
Dans le respect de la loi et afin de fixer le loyer de référence ou le loyer de référence majoré, nous prenons en compte le secteur géographique ainsi que l’état du bien en lui-même. Du fait de notre expérience, nous vous conseillons dans la valorisation de votre bien.
 
Nous nous chargeons également de faire établir le dossier des diagnostics obligatoires par des professionnels certifiés.
 

1. La commercialisation rapide et efficace de votre bien

Dès la signature du mandat de location ou de gérance locative, votre bien sera présenté sur différents supports : notre vitrine idéalement située à Montparnasse, notre site internet, les sites internet spécialisés tels que Seloger et Bienici …
 

1. Une grande rigueur dans le choix des candidats locataires

Afin de connaitre au mieux votre futur locataire, nous effectuons des visites individuelles.
Chaque dossier est étudié avec attention, afin de répondre aux normes de solvabilité en vigueur.
En fonction des dossiers des candidats, nous pouvons être amené à travailler avec Galian, Visale, Garante me, …
 

1. Rédactions des actes 

Les contrats de location sont rédigés sur des formulaires établis par le service juridique de l’Unis et sont signés via ImmoSign, notre logiciel partenaire de signature électronique.
Les états des lieux d’entrée et de sortie sont réalisés au moyen d’un support numérique, HomePad et sont envoyés par mail le jour même.
 
Dans le cadre d’un mandat de gestion, nous assurons auprès des locataires et des propriétaires bailleurs, les fonctions suivantes :
 
Locataires :

• La saisie informatique des dossiers,
• L’établissement des avis d’échéance et des quittances de loyer,
• L’indexation annuelle des loyers,
• La rédaction des attestations auprès des organismes sociaux,
• La relance des impayés entre le 10ème et le 15ème jour du mois,
• La régularisation des charges (si nous disposons des documents nécessaires),
• La relance des attestations d’assurance,
• Une intervention rapide en cas de fuite, problème électrique…
• L’accompagnement en cas de dégât des eaux.

 
Propriétaires :

• Le règlement des charges des charges de copropriétés auprès des syndics,
• La participation aux Assemblées Générales, avec le pouvoir du copropriétaire,
• La reddition mensuelle des comptes-rendus de gestion,
• La délivrance aux locataires des congés pour vente ou pour reprise selon les textes de loi.

 
En cas de préavis des locataires, nous sommes opérationnels immédiatement, et les appartements sont proposés à la location, après l’accord des bailleurs.
 
Ces honoraires de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers.
 
Nous vous faisons bénéficier de toutes les garanties UNIS (garanties financières, assurances, conseils fiscaux et juridiques).