Coup de coeur

Jars (18260)

11 pièces - 200 m²

Ensemble de 3 maisons - 97m² + 61m² + 18m² et d'un très bel espace détente

495 000 €

Ref : 24/07/2023

A propos de ce bien

Dans la campagne du Pays Fort à proximité de Sancerre, accessible par l’autoroute à 2h00 de Paris, nous vous proposons, une propriété entièrement close sur un terrain de 2 300m² dans un hameau entouré de collines et de forêts.

La maison dite principale d’une surface de 97,23 m2 qui dispose au rez-de-chaussée : une entrée, salle d'eau, WC, salon salle à manger, cuisine et WC, à l'étage un couloir dressing desservant deux chambres et un bureau. Cette maison vous donne également accès à une grande terrasse sur lequel vous pourrez bénéficier d’un barbecue.

La maison d’hôtes de 61.15m² composée au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, cellier, laverie, garage, atelier à l'étage deux chambres avec chacune une salle de douches, dégagement et WC et d’une réserve

La suite indépendante neuve et de plain-pied composée d’une chambre, WC et salle d’eau.

Un parking, des garages et une cave complètent le tout.

Un magnifique espace détente comprenant un Pool House, une piscine couverte et chauffée de 11x 5, un sauna/hamman et un spa agrémente de manière très agréable cette propriété

Cette propriété est très bien entretenue.

Idéal pour une famille nombreuse ou pour créer une activité commerciale basée sur l’accueil d’hôtes avec restauration.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 18260

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 2 296 m²

Surface loi Carrez (m²) 176 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Quartier SANCERRE / AUBIGNY SUR NERE, SANCERRE / VAILLY SUR SAULDRE

Composition

Rez de chaussée

suite 18 m²

Chauffage individuel électrique Climatisée

Maison secondaire 61.15 m²

Nombre d'étage: 1 - Chauffage: PAC AIR/AIR, Split ou Multi-Split/ radiateur électrique NFC, NF**, NF***" Eau chaude sanitaire: ECS électrique - Climatisation: présent, PAC air/air installée à partir de 2015 DPE D : 195 kWh EP/m2.an et B 6 kg CO2/m2.an

Financier

Prix de vente 495 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 906 €

Taxe d'habitation 240 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0143355897

E-mail agence@immo-rolline.fr

Adresse

52 Rue du Montparnasse 75014 Paris

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